Холмы Роппонги

Построенный в 2003 году многофункциональный комплекс Roppongi Hills стал одним из самых ярких проектов, демонстрирующих возможности современного городского пространства. Несмотря на то что с момента окончания строительства прошло более десяти лет, этот район Токио до сих пор выделяется своей необычной архитектурой, продуманной инфраструктурой и удобными общественными площадками. Главная вертикальная доминанта архитектурного ансамбля, небоскреб Roppongi Hills Mori Tower, не только стала важной достопримечательностью Японии, но и вошла в список самых высоких зданий Страны восходящего солнца.

В конце ХХ – начале XXI вв. Япония вела политику финансового «мыльного пузыря», характеризовавшуюся многократным ростом цен на рынке ценных бумаг и недвижимости. В итоге уже с начала 1990-х гг. спрос на коммерческие площади начал ослабевать, а в дальнейшем появились и массовые отказы от аренды офисов даже в самых популярных районах крупных городов. С течением времени кризисная обстановка в данной области только усугублялась – многие компании, занятые строительством небоскребов и многофункциональных комплексов, не завершали начатых проектов, оставляя участки пустовать. Реакцией на сложившуюся ситуацию стало решение правительства выдавать ссуды на покупку земли под низкий процент и утверждение гибких строительных стандартов. Эти меры должны были стимулировать интерес компаний к менее престижным и привлекательным с маркетинговой точки зрения территориям.

Масштабные проекты по развитию крупных районов входили в повестку государственных программ, направленных на совершенствование городской инфраструктуры, поощрение инвестиций частного бизнеса в формирование новых кварталов и т.п. Первым шагом реализации комплекса мер по благоустройству территорий стало определение списка районов, подлежащих срочной реконструкции как внутри главных японских городов, так и вокруг них. Например, в Токио было выделено 24 центральных района и даже задействованы соседние города – Йокогама и Кавасаки. Общая площадь территорий, предложенных под программу реновации столицы Японии, составила 5290 га. Прежде всего в рамках кампании предусматривалось возведение высотных жилых комплексов на месте старых перенаселенных кварталов, что позволило бы существенно увеличить количество жилья, а также снизить его стоимость и освободить земельные участки для создания обширных парковых зон.

С полным содержанием этого номера Вы можете ознакомиться здесь

Полную версию статьи Вы можете прочитать в нашем печатном издании или подписавшись на электронную версию нашего журнала

Текст: Нина Коновалова