«Готэм-сити» станет реальностью?
Компания Make Architects и Henderson Property представила для лондонского Сити проект гигантского кластера Leadenhall, получившего прозвище «Готэм-сити».
Бытует устойчивое мнение, что Лондон один из самых сложных в мире городов для строительства, учитывая, насколько трудно там получить разрешение на него и изобилие ограничений на возведение зданий в центре столицы. Вышеупомянутый проект будет расположен в самом сердце финансового района Лондона. Его строительство сопровождается повышенным интересом, так как он станет последним из проектов, претендующих на звание одной из «визитных карточек» лондонского Сити.
Представленный проект, разработанный Make Architects для Henderson Global Investors, прозванный язвительной прессой «Готэм-сити», будет воплощен в жизнь на улице Leadenhall, где уже возведено довольно много узнаваемых зданий. В случае одобрения, объект, расположенный по адресу Leadenhall, 13–40, станет новым соседом небоскребов 30 St. Mary Axe от Foster + Partners (более известного как Gherkin – «Корнишон»), 20 Fenchurch Street от Rafael Vinoly (прозванной Walkie Talkie – «Портативная рация»), а также Leadenhall Building от Rogers Stirk Harbour + Partners (Cheesegrater – «Сыротерка»).
Высота новой башни будет варьировать от 7 до 34 этажей, а в наивысшей точке достигнет 170 м AOD (абсолютная высота от уровня моря). В этой части города расположены не только разнообразные, с точки зрения архитектуры, но и самые высокие здания (за исключением Shard). И хотя новая постройка может и не достичь головокружительных высот стоящей поблизости Cheesegrater (224 м), ее композиция, безусловно, обещает аналогичный эффект.
Джефф Харрис (Geoff Harris) директор по развитию недвижимости компании Henderson Global Investors объясняет: «Make спроектировали огромное здание, придерживаясь стиля близлежащих построек и в тоже время принимая во внимание особенности перспективы. Кроме того, учитывая большой поток транспорта, были приняты высокоэффективные меры по сохранению окружающей среды, обеспечившие проекту высокую экологическую безопасность. Также здание получило одобрение в лондонском Сити, так как его строительство станет важным стимулом для инвестиций, роста экономики и занятости».
Проект является полностью коммерческим, офисные помещения займут 890 тыс. кв. м, а 20 тыс. отдадут под сектор розничной торговли. Это будут разнообразные магазины и кофейни на первом этаже, которые отделят пешеходов от оживленной проезжей части улицы. Проекту обеспечен сертификат BREEAM Excellent, так как конструкция позволяет сократить уровень выброса вредных веществ в атмосферу как минимум на 40%, согласно требованиям части L2A Строительных норм 2010 года, а также предполагает наличие 1067 м велосипедных дорожек, для поощрения в центре города «зеленого» транспорта.
В 2011 году Henderson Global Investors приобрели уже существующее на улице 19–21 Billiter здание, внесенное в список охраняемых памятников архитектуры (GradeII Listed). Оно вольется в новое строительство, окутанное в несколько «вертикальных срезов», создавая «яркую, нарочито вертикальную композицию», в противоположность изогнутым и падающим башням, уже существующим на окрестных улицах. Самая высокая точка комплекса будет находиться в его северной части, там, где стоят соседние небоскребы, постепенно снижаясь в направлении Темзы.
Пол Скотт (Paul Scott) из Make Architects поясняет: «Наш возвышающийся комплекс с его изменяющимися вертикальными плоскостями и южной нижней террасой, плавно спускающейся в сторону Темзы, органично дополняет силуэт кластера башен в самом сердце Сити».
Make Architects