Итоги конференции «Интеллектуальное здание»: тенденции рынка и мнение экспертов
30 октября в Москве на площадке выставки HI-TECH BUILDING 2014 состоялась 13-я Международная конференция «Интеллектуальное здание», в рамках которой прошла рабочая встреча представителей Правительства Москвы и бизнес-сообщества. В ходе конференции были подняты вопросы необходимости модернизации и перспектив развития строительного комплекса Москвы и других крупных городов России, озвучены приоритетные направления и государственные программы в области автоматизации объектов недвижимости, а также продемонстрированы кейсы успешных проектов. Модератором конференции выступил Андрей Головин, исполнительных директор ассоциации «КОННЕКС» (Россия).
Одним из ключевых выступлений конференции стал доклад А.Ю.Степанова, начальника Управления научно-технической политики Департамента градостроительной политики города Москвы, о внедрении инновационных технологий в строительном комплексе Москвы. Основой системы является Московский Территориально-Строительный Каталог (МТСК), содержащий актуальную информацию о высококачественных конструктивных и технических решениях, строительных материалах и оборудовании, которые рекомендованы или имеют широкое применение при проектировании и строительстве объектов городского заказа. Общее руководство по формированию и обновлению информации осуществляет Управление научно-технической политики Департамента градостроительной политики города Москвы. Включение информации в перечень применяемых в городских заказах материалов и техники производится на основании анализа и заключения экспертной комиссии Департамента градостроительной политики города Москвы и экспертного совета Мосгорэкспертизы. Необходимость внедрения энергоэффективных и инновационных технологий в строительном комплексе продиктована Федеральным законом Российской Федерации от 23 ноября 2009г. №261-ФЗ, предписывающим снизить энергопотребление на 40% к 2020 году. Для реализации поставленных правительством Российской Федерации задач в проектах жилых домов применяется ряд энергосберегающих мероприятий: повышение сопротивления теплоотдачи чердачных перекрытий и оконных блоков, повышение теплозащиты наружных стен, а также используются энергоэкономичные светильники в общедомовых помещениях, системы механической вентиляции с рекуперацией и приборы учета энергоресурсов в квартирах.
Продолжая тему энергосбережения, Игорь Войтенко, директор подразделения «Системы управления и сервис для зданий» ЗАО «Хоневелл», обозначил тенденции российского рынка, которые обуславливают потребность в строительстве экологически безопасных и экономически выгодных зданий. Среди них: изменение и развитие производственной инфраструктуры, нехватка энергии для строительства и эксплуатации зданий, развитие городской инфраструктуры. Решить острые вопросы, стоящие перед бизнесом, позволяет применение комплексной автоматизации, предлагая игрокам рынка ряд преимуществ. Для арендатора - создание более комфортной среды для сотрудников, увеличение производительности труда, снижение эксплуатационных расходов, укрепление репутации на рынке и вклад в корпоративную социальную отчетность. Для девелопера - маркетинговое преимущество на рынке, возможность быстрее сдать (продать) здания, повысить ставку капитализации, привлечь дополнительное финансирование, обеспечить зданию стабильный и платежеспособный поток арендаторов. Для инвестора - снижение рисков морального устаревания актива, повышения цен на энергоресурсы и улучшение корпоративного имиджа. Для архитекторов, проектировщиков, инженеров и подрядчиков - независимое международное подтверждение их компетенции, качества проектных решений и дополнительное конкурентное преимущество. Одним из основных условий снижения энергозатрат было названо применение комплексного решения, включающего приборный учет ресурсов, использование энергосберегающего оборудования и автоматизацию управления всеми инженерными системами здания. В ходе своего выступления г-н Войтенко также рассказал о возможностях интегрированных систем для зданий EBI R430 и Energy Manager компании Honeywell, активно применяемых на объектах различной сложности и назначения.
Среди главных трендов рынка «зеленых» технологий Марк Андея, коммерческий директор НП «Совет по экологическому строительству», назвал динамичный рост и расширение рынка. На сегодняшний день, в России и СНГ рынок готовых зданий сертифицированных по "зеленым" стандартам, охватывает всю типологию сложных высокотехнологичных объектов: офисные центры, торговые центры, МФК, спортивные объекты и арены, вокзалы и аэропорты, логистические центры и депо, комплексная застройка и жилье, отели, университеты, заводы и производственные помещения, малоэтажная застройка, школы и детские сады и т.д. Сертификация ключевых объектов по международным стандартам зеленого строительства стала неотъемлемой частью таких крупных и знаковых проектов как «Сочи 2014», стадионы «ФИФА 2018» по всей России, ИЦ «Сколково», «Экспо 2017», «Белый город» в Баку, «Смарт-сити» в Казани, новые здания в Астане. К концу 2014 года в России и странах ближнего зарубежья будет насчитываться более 40 зданий, сертифицированных по международному «зеленому» стандарту BREEAM, 15 зданий – по LEED, 4 проекта – по Green Zoom и 1 здание – по DGNB. К 2015 году ожидается суммарно более 200 зданий. В 2016 году объем инвестиций в "зеленое" строительство в России и странах СНГ составит более 800 миллиардов рублей. В ходе выступления г-н Андея презентовал новый бизнес-инструмент GreenBuildBook.org, позволяющий получать исчерпывающую информацию по материалам, технологиям, оборудованию, готовым изделиям и услугам для целей создания объектов в соответствии с международными и лучшими российскими стандартами «зеленого» строительства. Запуск проекта планируется на конец 2014 года.
Развитие актуального сегодня направления «интернета вещей» (IoT) в своем докладе затронул Иван Киреев, руководитель направления «Облачных и повсеместных вычислений» Фонда “Сколково”. Согласно статистике, объем рынка «интернета вещей» в 2014 году составил $98 млрд. и 14 млрд. устройств, основная доля которого - это RFID-метки (27%) и датчики (18%). К 2020 прогнозируется увеличение объема рынка до $15 трлн. и 50 млрд. устройств. Карта проектов Сколково включает разработки IoT в различных областях, среди которых важное место занимают «Умный дом» (управление оборудованием, ЖКХ и т.д.) и «Умный город» (измерение траффика, показателей погоды, безопасность, геопозиционирование и т.д.).
Михаил Трифонов, генеральный директор ЗАО «Дельта Контролс», провел обзор современных технологий автоматизации зданий и выделил главные направления развития АСУ зданий, среди которых:
- АСУ здания на открытых протоколах обмена данными;
- интегрированная система управления: ОВК, энергетика, безопасность, учет и экономия ресурсов;
- переход на TCP/IP как основной транспортный протокол;
- WEB и Internet как платформа построения распределенных систем;
- связь АСУ здания с системами управления техническим обслуживанием и ремонтом (ТОиР), бизнес-системами (1С, Парус, SAP /R3, Oracle);
- Big Data, Cloud Computing, Internet of Things, Smart Grid;
- переход от «Intelligent Building» к «Smart City».
Г-н Трифонов продемонстрировал также ряд российских проектов, реализованных компанией Delta Controls: Останкинская телебашня (Москва), Аэропорт «Шереметьево» (Москва), отель Hilton (Москва), Дворец бракосочетания (Тюмень), Арбитражный суд (Салехард) и другие.
Руководитель компании TELETASK Russia & CIS, Павел Лукичев сменил фокус дискуссии на маркетинговую составляющую развития рынка умных технологий, задавая всем присутствующим вопрос – чем можно заинтересовать частных потребителей для того, чтобы они начали вкладывать средства в автоматизацию своих домов? На успешно реализованном компанией TELETASK примере применения нового решения Micros+ в коттеджном поселке «Особый статус», господин Лукичев привел данные продаж и отзывы девелопров, рассказал, каким образом им удалось преодолеть колоссальный разрыв между системами автоматизации и рынком недвижимости: «На сегодняшний день для автоматизации зданий существует очень благодатная почта, надо только постараться двигать ее вперед, так как современные технологии стремительно развиваются независимо от наших желаний, и примеров тому в строительстве и жилье множество: металлопластиковые окна, теплые полы, кондиционирование и вентиляция, современные технологии в общестроительной сфере, домофония, энергосберегающие технологии и пассивный дом, альтернативная энергетика, информационные технологии и интернет». Так, при застройке коттеджного поселка, в домовладениях были реализованы базовые элементы автоматизации, но установлены таким образом, чтобы покупатель мог сам выбрать дополнительные опции. Статистика показала, что 85% владельцев заказали охранные опции, 68% - управление отоплением, 55% выбрали управление ландшафтными нагрузками, 50 % - светом, а 25% и 15% - шторами, жалюзи, роллами и аудио – видео системами.
О преимуществах радиотехнологий, в основе которых лежат беспроводные датчики на солнечных батареях, а также об их применении с наглядной калькуляцией экономической выгоды говорил Даниил Гербер, директор по развитию бизнеса в России компании EnOcean Alliance. Данные технологии широко используют в своем оборудовании различные компании, внедряя их в совместимую продукцию, такую как, управление светом, климатом, и в шлюзовые устройства, что в значительной мере позволяет повышать гибкость решений, использовать меньше кабеля и экономить энергию. Представитель компании ООО “ЭФО”, инженер-консультатнт отдела беспроводных технологий Андрей Бренев более подробно рассказал об электронных компонентах беспроводной связи компании EnOcean, использующей альтернативные источники питания, вырабатывающиеся миниатюрными преобразователями механической и тепловой энергии, а также солнечными элементами.
Участники конференции представили кейсы успешных проектов автоматизации. Так, Дмитрий Жуков, директор Департамента эксплуатации компании «АРМЭКС», рассказал об опыте создания одного из первых интеллектуальных зданий в России и об экономических результатах внедрения системы комплексной автоматизации. Проектом компании «АРМЭКС» стало административное здание ОАО «РЖД», введенное в эксплуатацию в 2004 году и представляющее собой комплекс из 3-х взаимосвязанных многоэтажных зданий общей площадью 58 000 кв.м. Главной особенностью здания стало расположение в центре Москвы, в связи с чем к нему применялись лимиты использования объемов муниципального энергоснабжения. После оснащения проекта единой системой управления зданием (BMS), стали доступны следующие возможности: мониторинг параметров инженерных систем с рабочего места диспетчера, отслеживание аварийных ситуаций, дистанционное управление инженерными системами здания с рабочего места диспетчера, автоматизированное управление инженерными системами. Первыми результатами внедрения систем автоматизации стало сокращение численности обслуживающего персонала на 30% и снижение расходов на оплату услуг обслуживающей организации на 20%. В дальнейшем, несмотря на стихийное разрастание здания и увеличение количество сотрудников на 25%, благодаря доработке систем отопления, вентиляции и кондиционирования, удалось добиться удержания расходов на теплоснабжение и снижения расходов на электроэнергию.
А.С.Галустов, директор, “SBC Rus” (Saia-Burgess Controls) и Сергей Лёвин, инженер КИП и А в ООО «Современные технологии», представили проект автоматизации и диспетчеризации нового офисного здания ОАО «Сбербанк России» на Волгоградском проспекте. В здании были интегрированы системы вентиляции и кондиционирования; холодоснабжения; отопления и горячего водоснабжения; зонального управления климатом и освещением; контроля протечек воды, энергоснабжения, кондиционеров ЦОД, ДГУ и ИБП; управления наружным освещением. Помимо пульта диспетчера, возможно подключение дополнительных клиентов системы диспетчеризации с рабочих мест сотрудников через Web-интерфейс. Благодаря применению технологии «открытой автоматизации» Saia-Burgess Controls AG, в здании могут быть связаны практически любые интеллектуальные элементы.
Джонатан Фольино из компании VIMAR поделился международным опытом достижения энергоэффективности посредством правильного управления климатом и использования электронных хронотермостатов для контроля температуры в помещениях, поскольку более 70% энергии зачастую используется только для обогрева здания. Представитель компании также презентовал новую серию сенсорных панелей Tactil и систему управления Vimar KNX, представленную в помещении «спальня» на проекте «Умный дом».
На конференции были презентованы новинки ведущих производителей оборудования. Алексей Королевич, руководитель отдела технической поддержки ООО «ГИЛЭНД» (Gira), в ходе своего выступления презентовал ряд новых приложений Gira в области сантехники, вентиляции/климата помещений, установок солнечной электроэнергии, теплосистем, бытовых приборов и в сфере развлечений, позволяющих установить коммуникации между различными механизмами в доме.
Артем Серазетинов, руководитель группы ООО «Сименс», рассказал о новом пакете обновлений Siemens Desigo V5.1, семействе многоцелевых приборов автоматизации Siemens Desigo PX, компактных контроллерах Siemens Desigo TRA и системе диспетчеризации Siemens Desigo CC.
Завершили Конференцию “Интеллектуальное здание” ведущий инженер компании НВП “Болид” Игорь Гончаренко и Алексей Шваргин – инженер компании “Спецавтоматика М”, рассказав о возможностях автоматизации инженерного оборудования здания посредством контроллера С2000-Т. Помимо этого, эксперты привели примеры успешной реализации энергосберегающего зонального обогрева здания.
Подводя итог конференции, стоит сказать, что российский рынок автоматизации претерпевает ряд качественных изменений и будет продолжать динамично развиваться, несмотря на изменение мировой экономической ситуации. Способствует этому сразу несколько факторов, наиболее значимыми среди которых являются ежегодный рост тарифов на электроэнергию и другие ресурсы и, как следствие, потребность в энергосберегающих инновационных технологиях, принятие новых более строгих законодательных проектов в области энергосбережения и активное развитие государственных программ по внедрению инновационных технологий в строительных комплексах городов России.
Для обсуждения текущей ситуации и перспектив развития отрасли в 2015-2016 годах эксперты соберутся в рамках 14-й Международной конференции «Интеллектуальное здание», которая состоится на выставке HI-TECH BUILDING 2015 (29-31 октября 2015г.).