Креатив в простоте
Компания Greatwall Construction недавно провела торжественную церемонию подписания договора аренды нового комплекса компании в городе Ухань. Комплекс привлекает ряд банковских и инвестиционных фирм и компаний из рейтинга Fortune 500, включая Datong Global Capital Management, Shanghai Yinlai Asset Management, FedEx и несколько других.
Во время подписания церемонии Greatwall также сообщила, что проект уже получил пресертификацию LEED Platinum по категориям «Проектирования и строительства: Ядро и Фасад». В качестве ведущего консультанта по дизайну для создания этого нового городского ориентира финансового района Центрального Китая компания 10 DESIGN работала в тесном сотрудничестве с Greatwall Corporation, местными органами самоуправления, а также группой экспертов, в том числе представителями компании коммерческой недвижимости CBRE, местным Институтом дизайна международной китайской инвестиционной корпорации по управлению имуществом CITIC и другими консультантами.
Проект представляет собой комплекс из двух связанных между собой башен. Башня 1, высота которой составит 242,9 м, предназначена для штаб-квартиры компании Greatwall и является одной из десяти самых высоких башен в Ухане. Башня 2 закреплена за компанией FedEx, которая займет верхние этажи здания. Общая площадь офисных площадей премиум-класса обеих башен составит 120 000 кв. м, включая 4 нижних этажа пьедестала.
Самой большой проблемой, с которой столкнулась компания 10 DESIGN, было получение одобрения правительства и выполнение довольно сложных требований. Одной из главных задач ставилось создание нового общественного пространства, при этом комплекс и особенно подиумная часть башни должны тесно взаимодействовать с окружающим контекстом, а фасад зданий органично вписываться в существующий городской пейзаж.
С помощью тестирования и апробации возможных решений для выделенного участка Greatwall и 10 DESIGN приняли решение расширить пешеходную зону, таким образом обеспечивая пространство для террас, на которых помимо амфитеатра и общедоступного открытого общественного пространства разместили множество ресторанов и кафе.
Другим привлекательным качеством комплекса является высокая производительность фасада, разработанного с учетом самых современных экологических норм и требований. Фасад, разработанный 10 DESIGN, отличает не только элегантная простота, компания провела процесс спецификации в применении трехслойного ламинированного полого низкоэмиссионного стекла для наружной стены. Полученная конструкция полностью оправдала себя за счет улучшения теплоизолирующих свойств и повышения уровня защиты от агрессивной солнечной радиации, что, в свою очередь, помогает снизить расходы на затраты на энергию и энергоносители до 95%.
Новшества также коснулись планировки и конструкции этажей – исходя из соображений дальнейшего удобства использования и функциональной гибкости планировки офисных помещений был разработан особый дизайн, представляющий собой обширное бесколонное пространство с лифтовыми шахтами и стояками инженерных сетей в центре этажа. В результате было получено максимально практичное пространство, созданное с учетом всей совокупности социально-экономических и экологических факторов долгосрочного развития.
Таким образом, компании Greatwall и 10 DESIGN задали очень высокую планку реализации подобных проектов и дальнейшего строительства офисных комплексов в Ухане, ведь представленный комплекс обеспечивает не только комфортные рабочие места, но и яркую общественную жизнь, а также высокую экономичность и производительность новых зданий.
10 DESIGN