Между Невой и Охтой

Новый административный центр ОАО «Банк «Санкт-Петербург» возводится на берегу Невы, недалеко от впадения в нее Охты. Центральным элементом комплекса из трех зданий станет 22-этажная башня высотой 90 метров, по обеим сторонам которой расположатся два схожих по стилистике 10-этажных корпуса.

Земельный участок находится вне границ территории выявленных объектов культурного наследия и не примыкает к ним. Проектируемая зона – доминантная часть более крупной градостроительной композиции застройки квартала 8 – 9 Малой Охты. В то время как отдельные здания продолжают уже существующую линию застройки берега Невы с севера на юг, на главной оси комплекса открывается вид на новую доминанту – высотную башню.

Эта ось, проходящая перпендикулярно к берегу реки, в будущем станет особенно выделяться за счет пешеходного моста, перекинутого через оживленную магистраль Малоохтинского проспекта. Мост соединит новый административный квартал с причалом, вмещающим смотровую площадку и ресторан. Проектирование и надзор над строительством ведет архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры» (Санкт-Петербург) совместно с ООО «Архитектурное бюро «Сергей Чобан и партнеры» (Москва).

Геологическое строение
Здания возводятся на участке, где насыпные грунты представляют собой супеси, суглинки, пески серого цвета с заторфованными прослоями, гравием, галькой и строительным мусором. Насыпные грунты залегают под почвенно-растительным слоем и асфальтобетонным покрытием. Их мощность изменяется от 1-го до 3 м, они неоднородны по составу и относятся к неравномерносжимаемым грунтам. Кроме того, есть горизонт грунтовых вод со свободной поверхностью на глубинах 0,5 – 1,8 м, уровень которых подвержен сезонным колебаниям.

Архитектурно-планировочные решения
 Согласно архитектурно-планировочному решению, три офисных здания административного центра банка стоят на общей двухэтажной платформе, в нижнем, подземном, этаже которой размещаются автостоянки и технические помещения. Главное здание, которое займет администрация банка «Санкт-Петербург», поднимает свои 22 этажа с уровня террасы платформы, возвышающейся над землей на 3,7 метра. Башня находится в центре композиции, являясь ее доминантой.

Менее высокие строения расположены вдоль южной и северной границ стилобата. Корпус с южной стороны продолжает линию застройки квартала вдоль Перевозного переулка, начатой ЗАО «Арена». Высота, конфигурация и взаимное размещение корпусов выбраны с учетом наилучшей инсоляции. Войти в комплекс можно будет со стилобата, его главный вход со стороны Малоохтинского проспекта оформлен двумя лестницами. На первых этажах офисного центра разместятся вестибюльные группы, выставочные залы, магазины промышленных товаров, кафе и кафетерии для сотрудников и посетителей.

Офисы учреждений расположатся начиная со второго этажа в меньших зданиях и с пятого в высотном. Основной особенностью доминирующего в комплексе высотного здания банка станет его входной вестибюль. Частично двусветное пространство вестибюля будет отделано стеклянными панелями с нанесением на них методом шелкографии художественно обработанных, сомасштабных пространству помещения исторических фотографий петербургских банковских зданий.

Двухуровневая парковка на 406 машин примет транспорт работников офисов и их посетителей. Кроме того, на каждом этаже парковки выделены зоны для инженерных помещений и коммуникаций. На –1-м этаже парковки запланировано место для сбора и кратковременного хранения бытового мусора. В северо-восточной части стилобата будут пристроенная котельная, дизель-генераторная и РТП. Въезды на парковку находятся в двух зонах, расположенных слева и справа от центральной лестницы.

Перед ними запроектированы накопительно- разворотные площадки. Также есть парковки со стороны Малоохтинского проспекта для кратковременного хранения автомобилей. Так что посетители и работники офисов не должны столкнуться с транспортными проблемами. Тротуар и разворотная площадка с усиленным покрытием с северной стороны комплекса обеспечат проезд автомобилей, в том числе пожарных, которые по наружному пандусу смогут подняться на стилобат.

Полную версию статьи Вы можете скачать здесь

Материалы предоставлены архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры»