Москва высотная. За пределами делового кластера
Продолжая разговор о новых вертикалях Москвы, отметим, что за последние 20 лет город так до конца и не оформил свое отношение к принципам постановки высотных зданий. За эти годы власти несколько раз пробовали различные подходы к их размещению, но так и не нашли оптимального решения. Рассматривались концепции отдельного кластера, как в Дефансе, которые с разной степенью успеха нашли свое отражение в строительстве Сити (о чем мы писали в предыдущем номере ВЗ). Опытным путем начала реализовываться принципиально другая идея – строительство отдельных точечных небоскребов. Но общей градостроительной стратегии выработано так и не было. На сегодняшний день композиционные принципы, стилевое единство или прочие параметры по-прежнему спорны и обсуждаемы в профессиональной среде. Заказчики также по-разному выражают свои пристрастия, что отражается на характере новых возводимых зданий.
В 1990-е годы московская застройка активно уплотнялась. Происходило довольно агрессивное встраивание новых высотных жилых башен в пространство кварталов 1960– 1970-х и 1980-х годов. Уровень средней этажности многих спальных районов заметно вырос. На этом фоне вполне закономерно, что появляющиеся в различных частях Москвы высотные здания и даже небоскребы тоже предназначались для жилья. (Следует помнить, что основной деловой центр проектировался и постепенно строился в Сити.)
К началу 2000-х в Москве уже было достроено некоторое количество высотных зданий, которые оказали существенное влияние на весь силуэт столицы. Не всегда они были удачными, однако большинство домов, особенно вне пределов центра, получились достаточно масштабными и запоминающимися.
Большую роль в строительстве жилых высоток этого периода играла компания «Дон-Строй». Подчеркнутая псевдоисторическая направленность первой волны их небоскребов сформировала определенную локальную архитектурную моду и, в свою очередь, повлияла на тип запросов и ожиданий заказчиков. Другие крупные застройщики и девелоперы – «Миракс Груп», «Капитал Груп» в большей степени ориентировались на универсальную интернациональную эстетику различных версий позднего модернизма и предлагали более аскетичные по декоративному убранству архитектурные решения. Самостоятельно разрабатывал стилистику новых построек для Москвы середины 1990–2000-х концерн «Крост», активно привлекая известных зарубежных специалистов в попытке сформировать оптимальный синтез из предпочтений отечественных заказчиков и достижений западных технологий.
Выбирая местоположение для высоток в конце 1940-х, архитекторы должны были руководствоваться идеей обогащения опорных точек городского ландшафта и построения более разнообразного силуэта Москвы в новом масштабе. Аналогичный план изначально появился в 1990-е, когда было задумано высотными доминантами поддержать пересечения выносных магистралей с крупными транспортными узлами. Предполагалось создать большую узнаваемость для удаленных от центра районов столицы и придать им новые визуальные акценты, соизмеримые с характером и габаритами возводимой массовой застройки. Однако в эпоху «одичалого капитализма» какое-либо масштабное градостроительное планирование неизбежно вступало в противоречие с локальными интересами частных инвесторов и собственников участков земли. В результате, комплексная идея создания визуальных акцентов нового масштаба была реализована лишь фрагментарно и так и не достигла целостного завершенного характера, который бы читался на плане города узнаваемой структурой.
С полным содержанием этого номера Вы можете ознакомиться здесь
Полную версию статьи Вы можете прочитать в нашем печатном издании или подписавшись на электронную версию нашего журнала
Текст: МАРИАННА МАЕВСКАЯ