На грани возможного
На пересечении Олимпийского проспекта и Самарской ул., 1, по проекту, выполненному компанией «Аукетт Фицрой Восток», возводится многофункциональное 35-этажное здание. Визитной карточкой этой высотки являются ее фасады, генеральным подрядчиком по которым была выбрана компания «Алютерра СК». Об особенностях объекта и ходе его строительства мы попросили рассказать генерального директора ЗАО «Аукетт Фицрой Восток» Михаила Мандрыгина, главного архитектора проекта Игоря Лопаткина и коммерческого директора ООО «Алютерра СК» Дмитрия Боброва.
Михаил Петрович, каково назначение строящегося здания?
М. М. Это действительно многофункциональное здание. Порядка 65% площадей отведено под гостиничный комплекс Radisson (4,5 звезды). Благодаря удачным планировочным решениям из каждого номера открывается прекрасная панорама города. На 31-м этаже разместится большой президентский номер. 40% площадей здания займут офисные помещения. Для создания более комфортной атмосферы и привлечения дополнительных категорий посетителей в комплексе будут размещены 2 ресторана, лобби-бар, кафе, конференц-центр с многофункциональным залом на 400 человек и переговорными помещениями.
Самый большой ресторан с террасой расположится на первом входном уровне, рядом с лобби-баром, еще один ресторан повышенного класса с VIP-зоной – на 33-м и 34-м этажах. В здании также откроется фитнес-центр со спа-салоном. Бассейн, расположенный на 14-м этаже, спроектирован таким образом, что вода в нем будет находиться на уровне пола, а сплошное остекление выполнено от пола до потолка, так что, плавая, посетители смогут любоваться панорамой города. Гостиница и офисы имеют отдельные входы, и кроме того в зоне башни есть общий – главный вход, откуда можно пройти и в офисы, и в отель.
Такое функциональное зонирование экономически очень выгодно и для офиса, и для гостиницы. Ведь деловые партнеры, приехавшие в расположенные здесь фирмы, могут поселиться в гостинице, а офисные работники имеют возможность пользоваться услугами конференц-центра, оздоровительного комплекса, а также посе- щать рестораны и бары.
Были сложности при разработке проекта?
М. М. Основная сложность – большое количество различных согласований. Кроме обычных процедур, наш проект утверждался также на Общественном совете при мэре Москвы. По предложению Совета мы представили несколько вариантов гостинично-делового центра. В результате был выбран вариант с овальной башней, с внесением некоторых изменений в изначальный проект, что повлияло на высотность здания и увеличило его со 110 до 125 метров. Изменилось и соотношение площадей, отводимых под отель и офисы. После консультаций с отель-оператором и заказчиком было решено увеличить количество гостиничных номеров.
Полную версию статьи Вы можете скачать здесь
Текст Татьяна Никулина, фото ООО «Алютерра СК»