Остров деловой активности

Исключительная и уникальная общественно-политическая ситуация, сложившаяся в Гонконге во второй половине ХХ века, во многом определила характер архитектуры этого в недалеком прошлом города-государства. Гонконг обладал значительной финансовой мощью, но весьма ограниченной территорией. Это автоматически означало, что самым естественным развитием городской застройки будет ее рост вверх. Одновременно строительство высотных зданий чрезвычайно адекватно отвечало представлениям о деловой независимости и финансовой мощи города, находящегося под британским протекторатом. Резкий контраст с окружением только подчеркивал исключительность Гонконга как финансового центра своего региона. Поэтому строительство небоскребов здесь было естественным явлением на протяжении десятилетий.

Высотный горизонт города сложился одним из первых в этой части света. Поэтому неудивительно, что после воссоединения с Китаем в конце ХХ века пространственное развитие города продолжилось в заданном русле. В Гонконге уже размещались штаб-квартиры многих крупных корпораций и наднациональных финансовых структур, которым требовалось зримое подтверждение их мощи и влияния. Китаю же было выгодно развитие этого крупного финансового центра в привычном ключе, чтобы демонстрировать свою прогрессивность и активную вовлеченность в мировые экономические процессы.

Сегодня в Гонконге обилие высотных зданий кажется нормой. Ведь в городе более сотни строений почти двухсотметровой высоты, пять – выше 300 м, еще два – выше 400 м. Сопоставимыми высотными достижениями могут похвастаться только Чикаго и Дубай. (По состоянию на 2010 год). А между тем, были времена, когда здесь действовали нормы, ограничивавшие строительство слишком высоких объектов из-за соседства с аэропортом Гонконга.

Самым высоким небоскребом города вот уже два года является International Commerce Centre (484 м), построенный в 2010-м в районе Западный Коулун (West Kowloon). На его 118 этажах располагаются помещения различного функционального назначения. В частности, верхние этажи, со 102 по 118-й, занимает гонконгский отель Ritz-Carlton Hong Kong, а все здание в целом принадлежит MTR Corporation и Sun Hung Kai Properties. Башня – 5-я по высоте в мире и 2-я – в Китае. Но как долго она продержится в этом статусе, неизвестно. Следующие по списку – двухчастный комплекс небоскребов International Finance Centre (88 эт., 412 м, 2003) в Центральном районе и здание Central Plaza в Западном Коулуне (374 м, 78 эт.). В нем, среди прочего, расположена церковь (Sky City Church), считающаяся самой высотной в мире. Четвертое по высоте здание города – 70-этажный Bank of China Tower (367 м, 1990). Этот небоскреб был первым зданием за пределами США, превысившим психологически важную отметку в 1000 футов (305 м).

Первые высотные здания появились в Гонконге в 1935 году, когда была построена 70-метровая башня банка HSBC. Она имела всего 13 этажей и прослужила до 1980 годов, затем была разобрана для возведения новой штаб-квартиры банка. Бурный рост высотного строительства Гонконга пришелся на 1970 годы, что вполне соответствовало общемировому интересу к возведению небоскребов в этот период. Наибольшее их разнообразие здесь было достигнуто в период с 1980 до 1993 года, когда построили 22 из 106-ти самых высоких зданий города, включая Hopewell Centre, и уже упомянутые Bank of China и Central Plaza (1992).

После относительного затишья середины 1990-х, ближе к рубежу нового тысячелетия, в Гонконге вновь вырос интерес к строительству небоскребов. За восемь лет – с 2000 по 2008 год – в городе было возведено 38 зданий выше 200 метров, в том числе такие гиганты, как International Finance Centre 2 (415 м, 2003), башни Nina Tower (319,8 м, 2007) и Island East 1 (298 м, 2008). А в следующие 4 года возвели еще несколько десятков небоскребов.

В отличие от предыдущих периодов, многие из башен, построенных в Гонконге в начале XXI века, размещены за пределами района Коулун; в пригородах Гонконга, например, в Цин Кван О (Tseung Kwan O), Ша Тинь (Sha Tin), Тай По (Tai Po), Фаньлин (Fanling), Юэнь Лон (Yuen Long) и Туэнь Мунь (Tuen Mun) были сформированы независимые высотные кластеры. Именно в таком окружении выросли башни комплекса Sorrento, Langham Place Office Tower и The Harbourside. В результате столь интенсивного развития горизонт Гонконга был признан одним из самых красивых в мире, и сегодня представляет одну из главных достопримечательностей всего региона, дополнительно усиленную специальными световыми шоу, особенно привлекающими туристов.

Несмотря на общую целесообразность высотного строительства в городе, в разные моменты времени здесь существовали определенные ограничения на его ведение. Сегодня высотные здания рассредоточены по всей территории, поскольку после закрытия аэропорта Каи Так (Kai Tak), расположенного к северо-западу от города, ограничений стало меньше. Небоскребы стали востребованным типом сооружений, практически, во всех районах, однако основные места их концентрации – в зоне Цуэнь Вань (Tsuen Wan) на западе, далее эта линия продолжается через традиционно высотный полуостров Коулун до Яу Тон (Yau Tong) на востоке и до северного побережья острова Гонконг. Высотные здания можно найти также на южном берегу Гонконга и на нескольких мелких островах, расположенных в административной черте города.

Гонконг занимает первое место в мире по концентрации небоскребов, здесь расположено, по меньшей мере, 228 зданий выше 150 метров, строительство которых уже завершено. И еще несколько десятков находятся в стадии строительства или утверждены к реализации. Даже если не все из них будут достроены, соперничать с Гонконгом по количеству высоток в городской черте будет очень сложно.

Построенный в 1992 году на улице Harbour Road 18 (район Wan Chai, Hong Kong Island) небоскреб Central Plaza олицетворяет торжество постмодернистской эстетики, со всеми полагающимися «реверансами» в сторону традиционной вертикальной структуры высотного здания, иерархичности фасадов и необходимости присутствия натуральных материалов в отделке. Проект выполнен бюро Dennis Lau & Ng Chun Man Architects & Engineers (HK) Ltd., по замыслам которого построены еще несколько небоскребов как в Гонконге, так и в Китае. От момента выбора участка до окончания строительства прошло 3,5 года. Некоторое время этот 78-этажный небоскреб считался самым высоким железобетонным зданием в мире, однако теперь это достижение превысил небоскреб CITIC Plaza в Гуанджоу, созданный теми же авторами. Особенность пространственного решения Central Plaza – в треугольном плане, который позволяет эффективно противостоять сильным ветровым нагрузкам, характерным для данной местности. Поскольку треугольная форма обладает меньшей парусностью по сравнению с призматическими объемами, то даже настоящие ураганы как бы обтекают ее. При этом внутренние пространства в офисах небоскреба организованы по более привычной прямоугольной схеме, а угловые комнаты этажей отданы под технические помещения при офисах. Полезная площадь здания составляет 172 798 кв. м. Конструктивное решение также достаточно инновационно для своего времени. Проектировщики использовали специально рассчитанную систему колонн и перекрытий из преднапряженного бетона, а не более привычный стальной каркас.

Примечательно, что такое высокое сооружение стоит ниже уровня моря на польдерных, т. е., отвоеванных у моря землях. Это, в свою очередь, открывает из небоскреба потрясающую панораму бухты Виктория и Коулуна – впечатляющее зрелище может увидеть каждый горожанин, поскольку на 46 этаже оборудована специальная смотровая площадка. В композиционном отношении комплекс состоит из двух частей: собственно башни (374 м) и подиума (30,5 м). В подиуме располагаются главный вход в здание, перроны железнодорожных платформ общественного транспорта, со своими переходами, выставочный центр и китайский центр ресурсов, занимающийся популяризацией национальных товаров.

Своеобразным достижением китайских архитекторов и инженеров в Central Plaza можно считать и уменьшение высоты межэтажных перекрытий. В большинстве подобных высотных сооружений значительную часть стоимости составляют инженерные коммуникации: системы подвода воды, электричества, вентиляции и т. д. В проекте Central Plaza специалисты разработали модель, в которой полноценное функционирование здания возможно и при более компактном размещении коммуникаций в межэтажных перекрытиях. И поскольку в этой части строительства удалось сэкономить, то на внешнюю отделку железобетонного здания использовали более 40 тысяч кв. м дорогого гранита и стеклянные панели трех цветов – золотого, серебряного и терракотового. А вершину небоскреба венчает шпиль с гигантским анемометром, измеряющим силу ветра. Передвижение более 6000 сотрудников осуществляется с помощью 39 скоростных лифтов и траволаторов на этажах.

Полную версию статьи Вы можете скачать здесь

Текст: МАРИАННА МАЕВСКАЯ