Паруса мечты

Он словно причалил к берегу после долгих морских путешествий. Паруса наполнены свежим ветром, еще мгновение – и он взлетит над волнами. Жилой комплекс Versis, что возводится на Нахимовском проспекте, 69, и вправду напоминает «летучий корабль»: два корпуса-башни соединены друг с другом воздушными жилыми галереями в виде мостов, проходящих на разных уровнях. Удивительная и необычная архитектура ЖК разрабатывалась индивидуально коллективом архитекторов во главе с Александром Асадовым. И хотя ввод здания намечен на второй квартал 2013-го года, оно давно уже обрело зримые неповторимые черты. О ходе реализации этого объекта рассказывает главный архитектор проекта Евгений Вдовин.

История застройки участка на пересечении ул. Вавилова и Нахимовского проспекта началась еще в 2004-м году, когда он был передан под возведение культурно-делового центра Республики Аджария. Тогда же в общих чертах в мастерской Асадова разрабатывался архитектурный образ комплекса. Однако спустя два года, в связи с изменившейся внешнеполитической ситуацией, заказчик объекта сменился.

Состоялся аукцион, на котором право застройки приобрела компания ЗАО «Пересвет-Инвест». Город определил иное назначение объекта – он получил статус офисно-жилого комплекса с детским садом и подземной автостоянкой. По сравнению с предыдущим проектом, общая площадь сооружения была увеличена, а этажность, наоборот, уменьшена. Застройщик не имел право построить здание выше 27-ми этажей и площадью больше 48,9 тыс. кв. м.

И все же на объемно-пространственном и композиционном решениях, продиктованных спецификой участка, смена функции и культурологической принадлежности заказчика сильно не отразилась. Однако влияние на выбор проектного решения оказали, с одной стороны, имеющиеся здесь подземные инженерные коммуникации (примерно посредине участка проходят коллектор и водовод большого диаметра), высотные ограничения и зажатость участка.

А с другой – заказчик хотел получить оригинальный по архитектуре объект: на каком-то этапе он даже был инициатором введения в проект как можно большего количества отличительных черт. В этот момент и родилась идея жилых мостов между двумя корпусами, превратившихся в обитаемые «висячие сады» с двухэтажными квартирами.

Заказчику она очень понравилась. И, таким образом, творческому коллективу был предоставлен карт-бланш на полет фантазии... Согласитесь, приятная ситуация, когда партнеры находят общий язык и не ориентированы на стандартные решения. Впрочем, стоит отметить, что сейчас большинство заказчиков хотят получать оригинальные проекты, но как только дело доходит до экономической составляющей, начинается «секвестирование» в ущерб творческому замыслу.

Жилой комплекс Versis
Адрес: Нахимовский пр., 69
Архитекторы: А. Асадов,
Е. Вдовин (ГАП),
К. Сапричян, Д. Зражевский,
А. Зарубина, А. Дмитриев,
А.Асташов, А.Левашов.
Инженерные
разделы рабочей
документации:
ООО «Фирма ИСТОКСтрой»,
гендиректор А. Безруков.
Проектирование: 2004 – 2011 гг

Заказчик: ЗАО «Пересвет-Инвест»
Площадь застройки: 3110 кв. м
Общая площадь: 48 900 кв. м
Подземная площадь: 13 740 кв. м
Жилая площадь: 28 000 кв. м
Общественная площадь: 1350 кв. м
Этажность: 2 – 25 – 27
Высота: 93,9 м
Количество квартир: 244
Общая площадь офисных
помещений: 430 кв. м
Детский сад (детская
дошкольная группа): 920 кв. м
Количество машиномест – 450
Подземная парковка – 425 м/м
Стоянка на придомовой
территории – 25 м/м

Полную версию статьи Вы можете скачать здесь

Текст НИКОЛАЙ КИРИЛЛОВ,
фото архитектурной мастерской А. Асадова