Повышение надежности и эффективности строительства на просадочных грунтах

Просадочные грунты занимают значительную часть территории РФ. Это преимущественно центральные и южные регионы, Северный Кавказ, Западная и Восточная Сибирь с их традиционно развитой промышленностью и сельским хозяйством. Строительство на просадочных грунтах, особенно высотных зданий и сооружений и объектов повышенной ответственности, и сегодня остается одной из наиболее сложных и дорогостоящих проблем в отрасли.

Несмотря на высокую стоимость строительства, большая часть объектов, преимущественно в условиях грунтов II типа по просадочности, и сегодня не имеет обеспеченной эксплуатационной надежности, что со временем приводит к существенным дополнительным затратам на их ремонт и восстановление в процессе эксплуатации. Такое положение снижает привлекательность перспективных регионов с просадочными грунтами для инвестирования, что, в свою очередь, препятствует их развитию.

Главную роль в сложившейся ситуации играют нормативные документы и базовые технические решения, основные положения которых были сформированы в 40 – 60 годы прошлого века, когда в стране только начиналось строительство крупных предприятий индустрии и, соответственно, пошла сопутствующая ему массовая застройка на территориях с просадочными грунтами. Актуализированные редакции СНиП 2.02.01-83 – СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений» и СНиП 2.02.03-85 – СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты», по ряду объективных причин, больших изменений не внесли и во многом повторяют основные положения указанных СНиПов, а также предыдущих нормативных документов.

Следует отметить, что выход последних базовых документов, содержащих основные расчетные требования и технические решения, пришелся на 1983 и 1985 годы, т. е., на период некоторого смятения в умах, когда еще не был в полной мере осмыслен негативный опыт последнего этапа массового строительства на просадочных грунтах I и II типа в старой и новой частях г. Волгодонска и завода «Атоммаш».

К сожалению, этот опыт и до настоящего времени не получил полноценного анализа и обобщения для отражения в нормативных документах. Сегодня, спустя 30 лет, есть все возможности (кроме финансовых) для оценки полученных результатов. Таким образом, уже сейчас можно сформулировать один из важнейших выводов этой будущей работы.

Стремление к уменьшению стоимости строительства в сложных грунтовых условиях без достаточно обоснованного опыта ведет к снижению эксплуатационной надежности зданий и сооружений, невозместимому моральному ущербу и, в конечном счете, с учетом затрат на ремонты и усиления, к значительному удорожанию строительства. Как показала практика (материалы ЖилУКС ПО «Атоммаш»), стоимость работ по усилению, выправлению и ремонту зданий в г. Волгодонске, получивших сверхнормативные осадки, существенно превышает первоначальную стоимость самих фундаментов, в ряде случаев приближается к первоначальной цене объектов в целом, а иногда и превышает ее.

К этому следует добавить повышенные затраты на содержание служб эксплуатации, которые и в обычных грунтовых условиях повсеместно дорожают, а также служб регулярного наблюдения за осадками зданий и сооружений и контроля за состоянием водонесущих коммуникаций. Исходя из существующего качества строительных работ и уровня эксплуатации, особенно водонесущих коммуникаций, можно с уверенностью сказать, что большинство объектов с необеспеченной эксплуатационной надежностью в среднесрочной перспективе (10 – 30 лет) потребуют ремонта, выправления или усиления.

Полную версию статьи Вы можете скачать здесь

ИОСИФ ЛАДЫЖЕНСКИЙ, канд. техн. наук, с. н. с. НИИОСП им. Н. М. Герсеванова, гл. конструктор по проектированию объектов г. Волгодонска (1980 – 1988 гг.)