Рост финансов Тяньцзина
Строительство финансового центра CTF в Тяньцзине (Китай) активно продолжается. Пройдена точка невозврата строительства, когда его проще закончить, чем законсервировать. На начало 2016 года полностью возведены подиум здания и пара десятков этажей. Профиль башни, не позволяющий использовать в процессе строительства традиционные леса и подъемную опалубку, делает ее одним из самых сложных проектов высотных зданий, когда-либо реализующихся в Китае. Фасад будущего здания в целом состоит из 14 000 расположенных в шахматном порядке компонентов. Геометрическая форма фасадной конструкции значительно усложняла процесс строительства. Однако с помощью новейшей технологии BIM процесс возведения здания существенно ускорился. Кроме того, геометрия поверхности фасада была разделена на фрагменты 1/8 для повторного моделирования, что позволило рационализировать сложную геометрию и повысить удобство монтажа.
Квадратная нижняя часть здания позволяет рационально использовать пространство. По мере подъема на верхние уровни форма башни становится все более узкой, что позволяет создать уникальную спиралевидную конструкцию. С точки зрения функциональности подиумы для розничной торговли и офисов удобно расположены на нижних этажах, начиная с первого и заканчивая уровнем 48. Внутренняя планировка в этом месте имеет тенденцию к прямоугольности, что делает башню удобным местом для расположения магазинов и офисов.
Спиральная форма этой сверхвысокой башни позволяет максимально учесть структурные особенности проекта. Удельная нагрузка на конструкцию, основанная на выверенных расчетах, позволяет повысить эффективность и исключить вибрацию здания.
Геометрическая форма фасадной конструкции представляет собой самую большую сложность проекта. Тщательная послойная организация фасада призвана упростить процесс монтажа и строительства.
Кроме того, внутренние площади башни разделены на различные функциональные зоны – магазины, офисные помещения, апартаменты с обслуживанием, отели и рестораны, что придает проекту разнообразие и многофункциональность. Предусмотрен специальный технический этаж, который разделяет функциональные зоны и позволяет управлять системой безопасности.
Программа аутсорсинга, которая активно применяется застройщиком, – удобный инструмент управления снабжением. Она составлялась до заключения контракта на строительство. В программе были представлены виды субподрядных работ и чертежи, которые должны быть подготовлены консультантами в соответствии с основной программой. Программа включает перечень всех назначенных субподрядчиков, прямых подрядчиков и местных субподрядчиков, который будет регулярно пересматриваться во избежание несвоевременного назначения.
Поскольку контракт заключается на условиях «затраты плюс», клиент, консультанты и генеральный подрядчик наблюдают за процедурами присуждения субконтрактов и активно участвуют в них. Передача документов, опросы, уточнения и оценки проводятся на основании командного подхода. Именно тесное сотрудничество между разными контрагентами позволяет исключить возникновение каких-либо задержек при реализации этого проекта.
Справка:
Финансовый центр CTF-Тяньцзинь представляет собой небоскреб высотой 530 м, состоящий из 97-этажной башни, 5-этажного подиума и 4-этажного фундамента. Проект разработан одной из крупнейших мировых фирм – компанией Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM). Исполнительную часть проекта выполняла гонконгская фирма Ronald Lu and Partners (RLP). Это комплексный проект, предусматривающий размещение магазинов, офисных помещений, отеля и апартаментов с обслуживанием. В проекте сделан акцент на универсальный характер здания. Общая площадь составит 389 980 кв. м, включая наземную площадь 291 610 кв. м и подземную – 98 370 кв. м.
Будущий финансовый центр CTF располагается в зоне экономического развития города Тяньцзиня. Помимо выдающихся размеров здание отличается фигурным, детально проработанным фасадом, который вносит существенный вклад в формирование облика городского района. В конце 2015 года компания SOM получила престижную награду MIPIM Asia Awards в номинации «Лучший будущий мегапроект в Китае», кроме того, проект успешно прошел сертификацию по стандарту LEED® Gold. Окончательное завершение строительства планируется в 2018 году.
Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM), Ronald Lu and Partners (RLP)