Тонкий силуэт на West 57th Street
Недавно было опубликовано единственное изображение проектируемого SHoP Architects здания для JDS Development and Property Markets Group, которое на фоне Центрального парка Манхэттена выделяется необычайно тонким силуэтом. Предназначенный для башни участок застройки располагается на 105–111 West 57th Street, в двух шагах от Музея современного искусства, Пятой авеню и вышеупомянутого Центрального парка.
Башня будет возведена на площадке шириной всего лишь 13,1 м, а ее планируемая высота составит приблизительно 411 м, то есть она займет промежуточное место между самыми высокими небоскребами на горизонте современного Нью-Йорка – Empire State Building (381 м) и новым зданием WTC (541 м). На данный момент все еще не ясно, обеспечено ли полное финансирование проекта.
В августе заказчики JDS Development и Property Markets Group представили Комиссии по защите достопримечательностей планы роскошных кондоминиумов и их размещения на будущей строительной площадке. Проект также включает в себя план реконструкции здания Steinway, спроектированного Warren & Wetmore, и его последующую трансформацию в башню West 57th Street. По имеющимся сведениям, в июне этого года JDS Development приобрели Steinway за $46 млн.
Проект обеспечивает сохранность и трансформацию этого культурно-исторического памятника в «новый современный продукт» с удобными общедоступными холлами и другими местами общественного пользования и магазинами. Ступенчатый фасад создаст динамичный силуэт, гармонично вписывающийся в линию горизонта современного Манхэттена.
Даниэль Cафарик (Daniel Safarik), редактор журнала Совета по высотным зданиям и городской среде обитания (CTBUH), объясняет: «У нас нет каких-либо конкретных сведений или конфиденциальной информации об этом проектируемом сооружении, кроме того изображения в СМИ, которое все мы видели. Должен отметить, что в приобретение участка было вложено много денег, а также потрачено много времени на работу с Комиссией по защите достопримечательностей.
Вероятно, это будет одно из самых дорогих жилых зданий в городе. JDS – опытный застройщик (хотя в Нью-Йорке относительно недавно), а SHoP и WSP Cantor Seinuk являются высококвалифицированными архитектурными фирмами, поэтому я уверен, что последующее за концептуальным дизайном строительство, несмотря на такое экстремальное соотношение высоты и ширины, было хорошо продумано, по крайней мере теоретически.
Очевидно, экономика рынка недвижимости Нью-Йорка такова, что «экстремальные» решения становятся все более распространенным явлением. Спрос на элитное жилье не эквивалентен количеству земель, подходящих под такое строительство, поэтому сохраняется тенденция возведения все более высоких и узких башен. Застройщики, видимо, тоже считают, что жильцы будут приплачивать за высотные резиденции с панорамными видами, похожие на парящий в небе многоэтажный таунхаус.
Конечно, понятно, что на картинке башня 57th Street выглядит более тонкой, чем она будет на самом деле. Однако я сомневаюсь в том, что такое здание может быть спроектировано с учетом ветроустойчивости, а это значит, что нельзя оградить жильцов от дискомфорта, связанного с его колебанием. Мне также было бы любопытно узнать, как дизайнеры и строители разместят в ядре несколько лифтов, которые должны поднимать жильцов на верхние этажи.
Ведь большинство владельцев подобных эксклюзивных квартир привыкли к скоростным лифтам, доставляющим их непосредственно в резиденции. Площадь основания башни шириной всего лишь 13 м – это настоящий вызов мастерству строителей и проектировщиков, и мне очень хотелось бы увидеть, как они решат эту проблему».
SHoP Architects PC