Традиционно китайский подход
Развитие китайской промышленности привело к концентрации населения в городах, что в свою очередь потребовало пересмотра организации структуры их пространства. Экспансия городских кварталов за пределы сложившейся застройки ведет к увеличению транспортных магистралей, росту протяженности инженерных коммуникаций. Именно поэтому большинство планов по развитию китайских городов предусматривает наличие высотной застройки, позволяющей сконцентрировать на достаточно небольшом пространстве максимально возможное количество зданий с жилыми, коммерческими и общественными функциями.
Пекин – третий китайский город по количеству жителей после Чунцина и Шанхая. Это крупнейший транспортный узел страны. Кроме того, здесь сосредоточены политические, образовательные и культурные функции КНР, в то время как главными экономическими центрами считаются Шанхай и Гонконг. Вместе с тем в последнее время Пекин все больше берет на себя роль локомотива предпринимательской деятельности и основного поля для создания инновационных предприятий.
Город продолжает развиваться быстрыми темпами, однако экономический рост также создал немало проблем. В последние годы расширение городской территории и урбанизация вместе с развитием мегаполиса принесли и немало негативных ситуаций, в том числе дорожные заторы, загрязнение воздуха, разрушение исторической застройки и значительный приток мигрантов из более бедных регионов страны, в особенности из сельских районов.
В начале 2005 года был принят план, призванный остановить разрастание Пекина во все стороны. Согласно ему решено отказаться от дальнейшего развития города в виде концентрических колец, сосредоточив его в двух полукруглых зонах к западу и к востоку от центра города. Между 5-м и 6-м транспортными кольцами города в пределах технопарка Economic Technological Development Area располагается новый район International Investment Square.
В 2009 году власти Пекина провели конкурс на разработку его генплана. Район представляет собой современную застройку, само расположение которой располагает к успешному ведению дел и комфортному постоянному проживанию. Генплан развития International Investment Square, представленный на конкурс компанией UNStudio, предполагает разделение сооружений на две категории: малоэтажные постройки и высотные башни. На участке компактно расположены здания разнообразных форм. Территория между ними тоже имеет различную конфигурацию. Граница города проходит как раз посредине новой застройки, и группа высоток на северо-восточной оконечности участка становится основным элементом общей композиции.
International Investment Square, Пекин, Китай
Заказчик: Beijing Guorui Real Estate Development co., ltd
Адрес: No. 68, Chaoyang Road, Chaoyang District, Beijing
Местоположение: технопарк Beijing Economic-Technological Development, участки 35C1, 35G1
Полезная площадь: 420 000 кв. м
Объем зданий: 140 000 куб. м
Площадь участка: 11 875 кв. м
Назначение: многофункциональный комплекс: домашние офисы (17 000 кв. м), офис (170 000 кв. м), гостиница бизнес-класса (30 000 кв. м), торговые точки (20 000 кв. м), квартиры (30 000 кв. м), концертный зал (5000 кв. м)
Полную версию статьи Вы можете скачать здесь
Материалы предоставлены UNStudio