В устье реки Гудзон
Джерси-Сити, второй по численности населения город штата Нью-Джерси, уютно раскинул свои кварталы на полуострове в устье реки Гудзон, которая отделяет его от Манхэттена. Зачастую Джерси-Сити рассматривается как один из пригородов Большого Нью-Йорка.
Положительные изменения начались здесь в 1990-х годах с обустройства береговой линии. На месте фабрик и депо стали возводиться небоскребы различного назначения (отели, офисные здания, жилые апартаменты). Сегодня офисные площади активно заполняются арендаторами, привлеченными более низкими ценами и близостью к Манхэттену. В финансовом бизнес-районе Джерси-Сити, носящем название Exchange Place, обосновались такие компании, как Citigroup, Merrill Lynch, UBS, Goldman Sachs, Chase Bank.
Строительство высотных зданий прямо у Гудзона не прекращается и сегодня. В ближайшее время здесь должны возвести комплекс URL™ Harborside, состоящий из трех роскошных многоквартирных башен, предназначенных для сдачи в аренду, и получивший свое название по расположению на набережной гавани. План возведения комплекса URL™ Harborside является частью новой концепции современного развития жизни мегаполиса – городского готового жилья (Urban Ready Living, URL). Он представит доступные, компактные, но просторные, частично меблированные квартиры для сдачи в аренду. Этот класс доступного жилья сочетает в себе требуемое функциональное наполнение с инфраструктурой, необходимой для комфортной жизни современных горожан, наряду с обеспечением действительно высокого уровня муниципальных удобств.
Проект разработан архитектурным бюро concrete, а для его реализации совместное предприятие создали инвестиционная корпорация недвижимости Mack-Cali (Mack-Cali Realty Corporation) и компания Ironstate Development.
В основе концепции лежит идея создания необычного нового жилищного бренда, из которого в дальнейшем и развилась архитектурная часть и внешний облик проекта. Комплекс оформлен в современном стиле, с собственными благоустроенными площадками для отдыха и другими объектами инфраструктуры культурно-рекреационного обустройства территории, повышающими удобство пользователей. 69-этажные 220-метровые башни имеют прямоугольную форму со смещенными блоками этажей, которые образуют небольшие затененные террасы. Это достигается за счет сдвига плит перекрытий. Здесь разместится в общей сложности 2400 квартир, а также торговые площади и вместительный гараж.
25 процентов от общего количества жилых блоков составят студии, площадью примерно 43,6 кв. м (либо еще более компактные микростудии). 59 процентов будет отведено под 2-комнатные квартиры, примерно 58,5 кв. м каждая, и 16 процентов – под 3-комнатные, площадь которых составит около 81 кв. м.
Различные типы квартир обладают универсальной планировкой, легко приспосабливаемой под разнообразные нужды арендаторов, и поэтому легко адаптируемой к любому образу жизни. Объекты инфраструктуры общего пользования, такие как лобби-кафе, тренажерный зал, сады на крышах и террасы, обеспечивают комфортное пространство для встреч и знакомства соседей, способствуя формированию локального городского сообщества.
С полным содержанием этого номера Вы можете ознакомиться здесь
Полную версию статьи Вы можете прочитать в нашем печатном издании или подписавшись на электронную версию нашего журнала
Материалы предоставлены бюро concrete